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Agenzia immobiliare Arenzano

MANSARDA mq 31 ristrutturata e arredata € 155.000 www.mansarda.arenzano.it

APPARTAMENTO mq 77 ristrutturato € 190.000 www.semicentro.arenzano.it

APPARTAMENTO mq 86 ristrutturato con terrazzo vivibile € 300.000 www.casa.arenzano.it

APPARTAMENTO mq 104 comodo a tutti i servizi € 320.000 www.appartamento.arenzano.it

APPARTAMENTO mq 120 ristrutturato con ampio giardino € 335.000 www.vialeopardi.arenzano.it

ATTICO mq 125 ristrutturato con terrazza panoramica € 390.000 www.attico.arenzano.it

  APPARTAMENTO mq 200 di prestigio con grandi spazi interni ed esterni www.viadante.arenzano.it

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Progetto Casa  -  Via S.M. Rapallo, 14  -  Vico Mancino, 2  -  16011 Arenzano (GE)  -  Tel. 0108930543  -  Mobile: 3497374314

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 Appartamenti in vendita ad Arenzano da 300 a 350.000 €



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Appartamento  mq 65
ristrutturato e arredato da architetto

Zona:  Liguria » Arenzano » Pineta » Guarda
Euro:  270.000  [4.150 m²]

Immobile luminoso situato nella zona centrale della pineta di Arenzano interamente ristrutturato ed arredato, per chi desidera un alloggio moderno e pronto da abitare dove ogni spazio è stato perfettamente ottimizzato.
La zona giorno è esposta a sud con parete attrezzata, tavolo da pranzo in cristallo, terrazzino loggiato, cucina a vista con elettrodomestici Smeg, cappa a filtri in cristallo con doppio tiraggio, forno ventilato con pietra lavica.
La zona notte ha due camere da letto: una matrimoniale con letto in pelle munito di pratico contenitore e una seconda stanza, con accesso al terrazzo, progettata per risultare facilmente adibibile sia a vano studio che cameretta bimbo.
Il bagno è con doccia, doppio lavello, zona lavanderia e cisterna per riserva d'acqua da 300 litri.
L'intera impiantistica è di nuova realizzazione ed ovviamente certificata, il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano.  Le porte interne, d'arredo, sono sccorrevoli in cristallo, quella d'ingresso è blindata e l'intero mobilio è Presotto Italia.  Gli infissi esterni sono in metallo con vetro camera e l'apertura è doppia: un sistema di apertura classico e un sistema a vasistas, per permettere l'aereazione dei locali senza ingombri ed anche in caso di vento.
Vi è infine un pratico ripostiglio con accesso dal disimpegno della zona notte, interamente attrezzato con scaffalature sino al soffitto.
Le moderate spese di gestione condominiale, che comprensive di Comunione Pineta e comparto Erica Bis ammontano a soli 900 euro annui, sono parte integrante delle interessanti particolarità di questo immobile.
Nello stabile è fruibile un vano comune ad uso parcheggio biciclette.
Comoda la raggiungibilità dei servizi: l'appartamento dista solamente tre minuti a piedi dal centro servizi, come dal golf club, dalle aree verdi per bimbi e ragazzi, e cinque minuti (sempre comodamente a piedi in pianura) dallo stabilimento balneare Punta San Martino, con ampia piscina vista mare ed ascensore a cremagliera che in un attimo conduce alle spiagge ed al paese.

Classe energetica: in fase di ottenimento
Per informazioni sui diversi servizi della Pineta di Arenzano segui questo collegamento.
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Trilocali  mq 80
con terrazzi o giardini comodi a stazione e servizi

Zona:  Liguria » Arenzano » Guarda
Euro:  250.000  [3.120 m²]

Ad Arenzano vendita appartamenti comodi al centro, stazione ferroviaria e servizi, composti da zona giorno con cucina a vista e terrazzino vivibile o giardino, due camere da letto, bagno, possibilità box auto.
N.B. Occasionali rivendite da privati, domandare l'attuale disponibilità.
Classe energetica: Annuncio generico di immobili con prestazioni simili in classe G
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liguria vendita appartamenti ad arenzano in piazza golgi
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Appartamento  mq 99
con terrazzino e scorcio mare

Zona:  Arenzano ▷ Via Romana di Levante ▷
Euro:  310.000  [3.130 m²]  vendita sospesa
Planimetria

Appartamento ristrutturato con bello scorcio mare composto da ingresso, cucina abitabile aperta verso il soggiorno, due camere da letto, bagno, due balconi e terrazzino vivibile.  Infissi e persiane rinnovati, predisposizione termoautonomo, posto auto coperto, montascale.  Ultimo consuntivo gestione condominale: € 1700.
Classamento catastale: Categoria A3, Classe 3, Consistenza 5,5 vani, Superficie catastale 99 m², Rendita € 937,37

Classe energetica: D - Indice prestazione energetica (IPE): 67,93
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ristrutturato con scorcio mare
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Appartamento  mq 104
comodo a tutti i servizi

Zona:  Arenzano ▷ Via Leopardi ▷
Euro:  320.000  [3.080 m²]

Questo è un immobile che merita seria considerazione, in quanto trattasi di vera prima casa.  È situato alla "Rue", area di Arenzano edificata negli anni '60, composta da gradevoli palazzine di cinque piani con ascensore.
La zona è tranquilla, a pochi minuti a piedi da tutti i servizi come supermercati, scuole, stazione ferroviaria, palestre, piscina, e naturalmente anche il centro paese è poco distante.
L'appartamento è al terzo piano, e come è possibile notare dalle foto ha rivestimenti e arredi con gusti d'altri tempi, ma tutto manutenuto alla perfezione in quanto vissuto come abitazione principale sino a non molto tempo indietro.
I pavimenti sono in parte palladiana in marmo, la cucina in graniglia, le stanze da letto in parquet e il bagno in ceramica, quest'ultimo non più allo stato d'origine in quanto completamente rinnovato.
Anche gli infissi esterni sono stati tutti rinnovati, sostituiti con moderni in metallo con vetro camera e la porta d'ingresso è blindata.
La zona giorno è composta da vano d'ingresso, sala da pranzo e cucina abitabile, che per i gusti moderni potrebbe essere eventualmente trasformata in unico ambiente, come è possibile ipotizzare visionando la planimetria.
È anche presente un pratico terrazzo loggiato, al quale si accede sia dalla sala da pranzo che dalla cucina.  L'affaccio dal terrazzo è su un grande albero sempreverde che offre una apprezzabile riservatezza, senza però limitare il sole, godibile sino quasi al tramonto anche d'inverno.
Per mezzo di un corridoio si accede alla zona notte, che comprende un ripostigio con predisposizione per secondo bagno, una prima matrimoniale esposta a sud, ora adibita a salotto/vano studio, una camera singola anch'essa esposta a sud, una seconda matrimoniale esposta ad ovest e il bagno con doccia e finestra, ad ovest come l'adiacente seconda matrimoniale.
In conclusione, questo immobile è adatto con comodità ad una famiglia sino a cinque persone, che possono essere indipendenti già a partire dalla giovane età senza l'obbligo di accompagnamento o proprio mezzo di trasporto.
È eventualmente disponibile un box, ma non essenziale in quanto vi sono molti posti auto vicino casa, più d'uno anche monitorabile dalla finestra della sala da pranzo.
Parti comuni: facciate, tetto, ascensore e parti comuni della palazzina sono in perfetto stato, in quanto totalmente rinnovate.
Spese di gestione condominiale: il più recente bilancio preventivo relativo a questo immobile è pari ad € 1.250, e comprende le quote fisse di distribuzione acqua calda sanitaria e riscaldamento termosifoni, muniti di termovalvole e contabilizzatori.
Classamento catastale: Categoria A2, Classe 2, Consistenza 6,5 vani, Superficie catastale 104 m², Rendita € 1.258,86.

L'attestato di prestazione energetica è in fase di ottenimento.
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Appartamento Arenzano Appartamento comodo a tutti i servizi Arenzano Grande appartamento Arenzano Appartamento con ascensore Arenzano
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Appartamento  mq 120
ristrutturato con giardino

Zona:  Arenzano ▷ Via Leopardi ▷
Euro:  335.000  [2.790 m²]

Oltre la comodità a tutti i servizi, raggiungibili in pochi minuti a piedi, tra le particolarità più interessanti di questo immobile vi è l'ampio giardino, che scopriremo più avanti, senza però ritrovarci a livello strada soffocati da altri stabili.
Saliamo quindi al primo piano ed entriamo in casa.  Il vano d'ingresso è spazioso, comprende un grande armadio a muro, e consente di accedere a cucina e soggiorno.
La zona giorno ha una porta finestra a sud, per mezzo della quale è possibile uscire sul terrazzo e in giardino, e una seconda finestra ad ovest, per godere il sole in casa anche al pomeriggio.
La cucina ha arredi in muratura, un pratico tavolo per 2/3 persone, dispone di due vani ripostiglio ed ha anch'essa accesso all'esterno.
Dal soggiorno si accede alla zona notte, e tramite un corridoio si giunge alle due camere da letto ed ai due bagni.
La prima stanza da letto è matrimoniale e di buona superficie.  La seconda, singola, ma con un generoso letto ad una piazza e mezzo.
Il bagno principale, con finestra, è dotato di vasca idromassaggio ed il secondo è un mini servizio con water e lavello.
Eccoci giunti al soleggiato ed ampio giardino, in gran parte pianeggiante ma con altra zona dove è ipotizzabile l'eventuale realizzazione di almeno un paio di posti auto.
Il riscaldamento è centralizzato, con termosifoni muniti di termovalvole e contabilizzatori, e l'alloggio dispone anche di climatizzazione autonoma a pompe di calore caldo/freddo in soggiorno e matrimoniale, sufficienti per rinfrescare tutto l'appartamento.
Spese di gestione condominiale: la quota dell'ultimo bilancio consuntivo relativa a questo immobile ammonta ad € 2.400, ed oltre al riscaldamento è comprensiva di acqua sanitaria calda e fredda.
Classamento catastale: Categoria A2, Classe 2, Consistenza 6 vani, Superficie catastale 120 m², Rendita € 1162,03.

Classe energetica in fase di ottenimento
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Appartamento ristrutturato Arenzano Appartamento con giardino Arenzano Appartamento via Leopardi Arenzano Casa Arenzano
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